Thống kê
Trực tuyến: 9
Lượt truy cập: 036518
|
.:. Vụ việc tư vấn
CĂN CỨ XÁC ĐỊNH TÀI SẢN RIÊNG CỦA VỢ CHỒNG
Vợ chồng tôi có con gái là Nguyễn Thị B kết hôn với chồng là Trần Văn A năm 2009. Năm 2010, khi vợ chồng tôi mua nhà đất thì con gái tôi có góp một phần bằng tiền do con gái tôi tích lũy được trước khi lấy chồng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất mang tên vợ chồng tôi và con gái tôi. Nay do có nhu cầu thế chấp nhà đất này để vay vốn ngân hàng, vợ chồng tôi muốn trên hợp đồng thế chấp chỉ có tên vợ chồng tôi và con gái tôi ký thì cần phải làm những thủ tục gì?
Khoản 1 Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 về “Tài sản chung của vợ chồng” quy định “Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng”. Do vậy, về nguyên tắc thì phần nhà đất góp mua cùng ông bà là tài sản chung của con gái bà với anh Trần Văn A. Do chị B góp mua nhà đất bằng tiền riêng tích lũy được trước khi kết hôn cùng anh A nên có cơ sở để phân chia đây là tài sản riêng của chị B. Theo quy định tại khoản 1 Điều 29 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 về “Chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân” thì chị B cần thỏa thuận với anh A để lập văn bản chia tài sản chung với nội dung xác nhận rõ đây là tài sản riêng của chị B. Văn bản này cần được công chứng hoặc chứng thực tại UBND cấp xã. Khi đó thủ tục thế chấp nhà đất cho ngân hàng của ông bà và chị B ký là hợp lệ. Trong trường hợp anh A không đồng ý thì chị B có thể yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trên cơ sở có hồ sơ, tài liệu chứng cứ chứng minh về nguồn tiền góp mua nhà đất alf tiền của chị B tích lũy được trước khi kết hôn với anh A. Sauk hi có bản án/quyết định có hiệu lực của tòa án, thủ tục thế chấp nhà đất cho ngân hàng do ông bà và chị B ký là hợp lệ. (Nguồn tham khảo: Xử lý tình huống trong thi hành Luật đất đai 2013 do TS. Nguyễn Minh Hằng chủ biên) Các tin mới hơn:
Các tin cũ hơn:
|
Hỗ trợ trực tuyến
 0775.911.685
Quảng cáo
|
