Luật sư trả lời (có tính chất tham khảo):

Diện tích đất 900 m2 nay có nguồn gốc là của vợ chồng ông bà khai phá từ năm 1956 và đã được chế độ cũ cấp giây tờ sử dụng đất hợp lệ. Như vậy theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, ông bà là người sử dụng đất hợp pháp và có giấy tờ hợp lệ để được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ.

Trong quá trình thực hiện chính sách cải tạo ruộng đất, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chưa ra một quyết định hợp pháp nào thu hồi diện tích đất trên của ông bà để giao cho gia đình ông L sử dụng. Gia đình ông L cũng thừa nhận việc mượn đất của gia đình ông bà. Vợ chồng ông L đã đồng y trả đất theo thỏa thuận tại UBND xã. Như vậy, diện tích đất trên vẫn thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông bà. Do tình tiết của ông bà hỏi chưa rõ dựa trên cơ sở nào để UBND thị xã TN cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho vợ chồng ông L. Nếu vợ chồng ông L tự ý kê khai và được UBND thị xã cấp giấy chứng nhận QSDĐ, thì ông bà có quyền khởi kiện đến tòa án có thẩm quyền đề nghị giải quyết tranh chấp về QSDĐ và có cơ sở pháp lý để đề nghị tòa án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

(Nguồn tham khảo: Xử lý tình huống trong thi hành Luật đất đai 2013 do TS. Nguyễn Minh Hằng chủ biên)

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn đầy đủ:

Chuyên viên tư vấn: Luật sư Mai Tiến Dũng

Điện thoại: 04. 8585.4827 hoặc 0942.730.624

Địa chỉ: Tầng 3, 65 Nguyễn Du, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Website: http://vnlawfirm.net