• Xử lý xong toàn bộ tài sản bảo đảm;
• Tài sản bảo đảm bị tiêu hủy;
• Tài sản gắn liền với đất là tài sản bảo đảm bị phá dỡ, bị tịch thu theo quyết định của tòa án hoặc quyết định của trọng tài đã có hiệu lực pháp luật về việc hủy bỏ giao dịch bảo đảm, tuyên bố giao dịch bảo đảm vô hiệu, đơn phương chấm dứt giao dịch bảo đảm hoặc tuyên bố chấm dứt giao dịch bảo đảm trong các trường hợp khác theo quy định của pháp luật;
• Theo thỏa thuận của các bên.

Hồ sơ thủ tục xóa đăng ký giao dịch bảo đảm bằng QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, tài sản gắn liền với đất (Điều 31) bao gồm:

• Đơn đề nghị xóa đăng ký giao dịch bảo đảm;
• Giấy chứng nhận QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận được cấp qua các thời kỳ
• Văn bản đồng ý xóa đăng ký giao dịch bảo đảm của người nhận bảo đảm, trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên bảo đảm;
• Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh tư cách pháp lý của người yêu cầu đăng ký (trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền thì phải có văn bản ủy quyền)

-         Khi thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp, Văn phòng đăng ký QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT thực hiện các công việc sau đây:

• Xóa đăng ký trên Giấy chưng snhận và xóa đăng ký trong sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai theo quy định của pháp luật;
• Chứng nhận việc xóa đăng ký giao dịch bảo đảm vào đơn yêu cầu xóa đăng ký;
• Trả kết quả cho người yêu cầu xóa đăng ký.

(Nguồn tham khảo: Xử lý tình huống trong thi hành Luật đất đai 2013 do TS. Nguyễn Minh Hằng chủ biên)

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn đầy đủ:

Chuyên viên tư vấn: Luật sư Mai Tiến Dũng

Điện thoại: 04. 8585.4827 hoặc 0942.730.624

Địa chỉ: Tầng 3, 65 Nguyễn Du, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Website: http://vnlawfirm.net